La Sensaciòn de los Inversores de Real Estate

Sensación de Inversores de Real EstateEl mercado inmobiliario muestra tendencias prometedoras, según una encuesta reciente. Un notable 72% de los inversores perciben el mercado actual como igual o mejor que el año pasado. Mirando hacia adelante, el 75% anticipa estabilidad o mejoras en los próximos seis meses.En la encuesta de otoño de 2023, el optimismo de los inversores es evidente a pesar de los desafíos como los altos precios de las viviendas y los costos de financiación, junto con un inventario limitado. Un significativo 72% ve el mercado de manera favorable en comparación con el año pasado, y el 75% espera condiciones positivas o estables pronto.Este optimismo se refleja en las intenciones de compra de los inversores: el 22% planea comprar más propiedades que antes, mientras que el 39% tiene como objetivo mantener su nivel actual de inversión. Sin embargo, el 39% planea reducir sus compras de propiedades.Entre los diferentes tipos de inversores, los inversores de arreglo y venta rápida son particularmente optimistas, con el 50% esperando mejores condiciones, en contraste con solo el 24% de los inversores de propiedades de alquiler. Esta diferencia podría señalar una recuperación en las actividades de venta rápida y desafíos actuales en el mercado de alquileres.Los inversores están notando cambios en el mercado debido a las tasas hipotecarias más altas. Más del 30% observó una disminución en la demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios, casi el 21% vio un aumento en la demanda de alquileres y el 37% informó ambas tendencias.A pesar del optimismo general del mercado, más de la mitad de los inversores encuestados (53%) prevén una posible recesión en los EE. UU. en 2023 o 2024. Sin embargo, la mayoría (53%) anticipa que los precios de las viviendas aumentarán, con un 22% esperando estabilidad y un 24% prediciendo una disminución.Los inversores enfrentan varios desafíos, incluyendo los altos costos de financiación (76%), inventario limitado (más del 42%) y competencia de otros compradores, siendo los inversores institucionales una preocupación significativa (33%). Otros problemas notables incluyen dificultades para asegurar préstamos (22%) y retrasos en la cadena de suministro (22%).En términos de ubicaciones de inversión, la mayoría de los inversores prefieren quedarse cerca: el 44% compra propiedades en su ciudad natal y el 79% dentro de su estado de origen, sin grandes diferencias entre los inversores de arreglo y venta rápida y los de propiedades de alquiler.