More architects in the United Arab Emirates

More architects in the United Arab Emirates

por | Dic 9, 2023 | Economía, Mercados, Negocios, Real Estate

Cómo los edificios pueden vencer el calor en una ciudad del desierto? Mezclando lo antiguo y lo moderno. Cada vez más arquitectos en los Emiratos Árabes Unidos, el país anfitrión de la cumbre climática de la ONU de este año, están dejando de lado los rascacielos y centrando su atención en la sostenibilidad. En un entorno donde las temperaturas pueden alcanzar extremos abrasadores, es fundamental encontrar soluciones innovadoras para combatir el calor y crear espacios habitables. Los arquitectos modernos están mirando hacia atrás en el tiempo y encontrando inspiración en las técnicas de construcción antiguas para lograr ese equilibrio perfecto entre el pasado y el futuro. Una de las técnicas utilizadas en la arquitectura tradicional de la región es el uso de materiales naturales como el barro y la piedra. Estos materiales tienen propiedades aislantes que ayudan a mantener los interiores frescos durante el día, lo que reduce la necesidad de sistemas de enfriamiento energéticamente intensivos. Al combinar estos materiales tradicionales con tecnologías modernas, los arquitectos pueden diseñar edificios que aprovechen al máximo los recursos naturales y minimicen el consumo de energía. Otra estrategia importante es la implementación de un diseño orientado al clima. Al considerar la dirección del sol y las corrientes de aire, los arquitectos pueden optimizar la eficiencia térmica de un edificio. La orientación adecuada puede ayudar a bloquear el calor del sol y permitir que las brisas atraviesen los espacios interiores, creando una sensación de frescura natural. La vegetación es otro elemento clave en la lucha contra el calor en una ciudad del desierto. La incorporación de áreas verdes en la arquitectura no solo mejora el aspecto visual, sino que también proporciona sombra y ayuda a reducir la temperatura ambiental. Los jardines verticales y los techos verdes son dos ejemplos de cómo los arquitectos están integrando la naturaleza de manera creativa en sus diseños. Además de estas soluciones físicas, la tecnología juega un papel importante en la creación de edificios sostenibles en climas desérticos. El uso de paneles solares para generar energía renovable, sistemas de reciclaje de agua y la implementación de técnicas de construcción eficientes son solo algunas de las formas en que los arquitectos están haciendo que los edificios sean más respetuosos con el medio ambiente. En resumen, para vencer el calor en una ciudad del desierto, los arquitectos están adoptando un enfoque que combina lo antiguo y lo moderno. Al mezclar técnicas de construcción tradicionales con tecnologías innovadoras, pueden crear edificios sostenibles que sean cómodos para vivir y respetuosos con el entorno. Esta fusión de lo antiguo y lo moderno es la clave para construir un futuro más sostenible en los Emiratos Árabes Unidos y más allá.
Legisladores de EEUU queriendo nombrar Directores en Universidades Privadas

Legisladores de EEUU queriendo nombrar Directores en Universidades Privadas

por | Dic 9, 2023 | Politica

Legisladores de Estados Unidos exigen la destitución de las presidentas de Harvard, MIT y la Universidad de Pensilvania debido a su supuesta falta de condena a los llamados a un genocidio judío. Más de 70 representantes republicanos y demócratas han solicitado la renuncia de Liz Magill, Claudine Gay y Sally Kornbluth después de su polémico testimonio en una audiencia del Congreso estadounidense sobre el antisemitismo en las instituciones educativas. La controversia gira en torno a si las presidentas han cometido un delito de discriminación y si deben ser enjuiciadas por ello. Además, se plantea el interrogante sobre dónde queda la libertad de opinión, especialmente en el ámbito universitario, que debería ser un lugar para expresar ideas. Algunos se preguntan si realmente deseamos que el gobierno intervenga en las universidades privadas. Es importante señalar que el testimonio de Liz Magill, Claudine Gay y Sally Kornbluth ha generado un amplio debate y ha avivado la discusión sobre el papel de las instituciones educativas en la lucha contra el antisemitismo. Sin embargo, es necesario abordar este tema de manera responsable y buscar un equilibrio entre el respeto a la libertad de expresión y la promoción de un ambiente inclusivo en las universidades. Las universidades son espacios valiosos para el intercambio de ideas y la formación de futuros líderes. Por tanto, es fundamental que se fomente un ambiente de respeto y tolerancia, donde todas las voces sean escuchadas y todas las perspectivas sean consideradas. La lucha contra el antisemitismo y cualquier forma de discriminación debe ser una prioridad, pero también debemos garantizar que no se coarte la libertad de expresión. En resumen, la exigencia de destitución de las presidentas de Harvard, MIT y la Universidad de Pensilvania por no condenar los llamados a un genocidio judío ha generado un intenso debate sobre la libertad de opinión y el papel del gobierno en las universidades. Es necesario encontrar un equilibrio entre el respeto a la libertad de expresión y la promoción de un ambiente inclusivo en las instituciones educativas. La lucha contra el antisemitismo y cualquier forma de discriminación debe ser una prioridad, pero también debemos preservar la libertad académica en el ámbito universitario.
Si China Ataca Taiwan el Mundo sera Otro

Si China Ataca Taiwan el Mundo sera Otro

por | Dic 9, 2023 | Economía, Mercados, Opinion, Politica

Dudas, certezas y posibilidades de una guerra que podría cambiar el mundo: ¿Xi Jinping se animará a invadir Taiwán?
El régimen chino blande esa amenaza ante la comunidad internacional. Pero la situación interna del gigante asiático dista de permitir una acción bélica de gran escala. Un intento de invasión de China a Taiwán frenaría la economía del planeta. De un momento a otro. Punto. Ese pronóstico, dramático, es incontrastable. Las consecuencias serían catastróficas para todos los países aunque no formen parte de la contienda o crean que no tienen nada que ver con el conflicto. Un conflicto que escalaría a niveles astronómicos y que no guardaría proporción con lo que ocurre desde hace casi dos años en una devastada Ucrania, que ya afectó a otras muchas naciones de forma directa e indirecta, más allá de lo estrictamente relacionado con las vidas humanas que se pierden a diario. De acuerdo a estadísticas elaboradas por Bloomberg, casi la mitad de la flota mundial de contenedores y un 88% de los mayores buques del mundo por tonelaje pasaron por el Estrecho de Taiwán en 2022. Datos similares se esperan para el balance de 2023. Es que en esos 180 kilómetros de mar que separa la costa de China continental de la taiwanesa no sólo confluyen los cargueros de ambas nacionalidades que comercian de un lado al otro. Por allí navegan barcos japoneses, coreanos, vietnamitas, filipinos, indios, norteamericanos, sudamericanos, africanos, europeos, canadienses y de todas las nacionalidades que llevan sus productos terminados y materias primas al resto del mundo. El listado comercial es interminable. Los commodities que van y vienen se frenarían por completo, lo que afectaría sobre todo a las economías menos desarrolladas, más dependientes de esos ingresos. Pero también a aquellas naciones cuyas industrias manufactureras viven de un producto pequeño, pero esencial: los semiconductores. Taiwán fabrica más del 60 por ciento de estos chips a nivel mundial. China, menos del 8 por ciento. Pero Corea del Sur y Japón también son actores fundamentales de esta industria. De ella dependen todo tipo de productos: desde automóviles hasta lavarropas; desde teléfonos móviles hasta marcapasos; desde un drone hasta maquinaria agrícola. Cada vez más cosas de nuestra vida cotidiana tienen en su interior uno o varios circuitos de silicio que funcionan como su cerebro. Pero fundamentalmente, también los necesitan las maquinarias que fabrican todos estos productos que se comercializan en todo el globo. La economía se frenaría en cada uno de sus eslabones.

La sensación, en cada oficina gubernamental taiwanesa, es de moderada tranquilidad. Y de análisis permanente. La mayoría coincide en que las cartas que están sobre la mesa indican que no habría que esperar un inminente arrebato bélico por parte de Xi Jinping para apoderarse de la isla. Ya son demasiados los problemas internos que debe afrontar el jefe del régimen chino. Sin embago, nadie baja la guardia y mantienen bajo análisis cada potencial escenario.

La Florida Esta Perdiendo su Brillo

La Florida Esta Perdiendo su Brillo

por | Dic 9, 2023 | Negocios, Opinion, Politica

Florida, el estado del sol y de las playas paradisíacas, sigue atrayendo a personas de todo Estados Unidos. Sin embargo, un reciente estudio del Estado arroja luz sobre una realidad compleja: si bien su población continúa en aumento, se prevé una ralentización en este crecimiento en el futuro cercano.

Datos de la Oficina de Investigación Económica y Demográfica revelan que, a abril de este año, la población de Florida ha alcanzado los 22.6 millones, un incremento del 1.61% respecto al año anterior. Este aumento, principalmente debido a la llegada de personas de otros estados, marca un récord histórico.

Pero las proyecciones hasta 2028 indican un cambio de rumbo. Stefan Rayer, experto de la Universidad de Florida, anticipa una disminución progresiva en la tasa de crecimiento, estimando una reducción hasta el 1.18% en 2028. A pesar de esta desaceleración, se espera un crecimiento medio de unos 300,000 habitantes anuales, lo que equivale a sumar una ciudad del tamaño de Orlando cada año.

Sin embargo, hay aspectos preocupantes en esta dinámica. Según el Gobernador Ron DeSantis, los jóvenes muestran un interés decreciente en mudarse a Florida. A esto se suma que la mayoría de los nuevos residentes son personas entre 60 y 69 años, lo que conlleva un aumento en la demanda de servicios sin una fuerza laboral adecuada para atenderla. Esta situación impacta directamente en los costos de vida, con un salario mínimo de $11 la hora que resulta insuficiente incluso para quienes ganan un 50% más y tienen dos empleos.

La política migratoria actual, impulsada por DeSantis, ha restringido la llegada de extranjeros, vital para la economía del estado. Esta política no solo afecta la disponibilidad de trabajadores en sectores clave, sino que también desalienta a los jóvenes estadounidenses de considerar Florida como un lugar viable para vivir.

Miami, conocida como la capital de Latinoamérica, podría enfrentarse a un futuro similar al de ciudades como Naples, FL, donde

la vida social y económica se ve limitada por una población predominantemente mayor. La vibrante Miami corre el riesgo de transformarse en un destino exclusivo para jubilados, lo que alteraría significativamente su carácter multicultural y dinámico.

Ante este panorama, Florida se encuentra en una encrucijada. Por un lado, sigue siendo un destino atractivo para aquellos que buscan disfrutar de su clima y bellezas naturales en su jubilación. Por otro, la falta de una fuerza laboral joven y diversa pone en jaque su estabilidad económica y social. El desafío reside en equilibrar estas dos realidades.

La solución podría estar en un cambio de política, especialmente en lo que respecta a la inmigración y la atracción de jóvenes profesionales. Con elecciones en el horizonte, existe la oportunidad de replantear el enfoque del estado para abordar estos desafíos. Alternativamente, otros estados podrían capitalizar lo que Florida está perdiendo, ofreciendo condiciones más atractivas para jóvenes y familias.

Florida se encuentra en un momento crucial. La decisión de seguir como hasta ahora o de adaptarse a las nuevas realidades demográficas y económicas definirá su futuro. ¿Podrá Florida mantener su atractivo y dinamismo, o se convertirá en el retiro dorado de Estados Unidos, perdiendo su esencia multicultural y vibrante? Solo el tiempo lo dirá.

La Sensaciòn de los Inversores de Real Estate

La Sensaciòn de los Inversores de Real Estate

por | Dic 7, 2023 | Mercados, Negocios, Real Estate

Sensación de Inversores de Real Estate El mercado inmobiliario muestra tendencias prometedoras, según una encuesta reciente. Un notable 72% de los inversores perciben el mercado actual como igual o mejor que el año pasado. Mirando hacia adelante, el 75% anticipa estabilidad o mejoras en los próximos seis meses. En la encuesta de otoño de 2023, el optimismo de los inversores es evidente a pesar de los desafíos como los altos precios de las viviendas y los costos de financiación, junto con un inventario limitado. Un significativo 72% ve el mercado de manera favorable en comparación con el año pasado, y el 75% espera condiciones positivas o estables pronto. Este optimismo se refleja en las intenciones de compra de los inversores: el 22% planea comprar más propiedades que antes, mientras que el 39% tiene como objetivo mantener su nivel actual de inversión. Sin embargo, el 39% planea reducir sus compras de propiedades. Entre los diferentes tipos de inversores, los inversores de arreglo y venta rápida son particularmente optimistas, con el 50% esperando mejores condiciones, en contraste con solo el 24% de los inversores de propiedades de alquiler. Esta diferencia podría señalar una recuperación en las actividades de venta rápida y desafíos actuales en el mercado de alquileres. Los inversores están notando cambios en el mercado debido a las tasas hipotecarias más altas. Más del 30% observó una disminución en la demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios, casi el 21% vio un aumento en la demanda de alquileres y el 37% informó ambas tendencias. A pesar del optimismo general del mercado, más de la mitad de los inversores encuestados (53%) prevén una posible recesión en los EE. UU. en 2023 o 2024. Sin embargo, la mayoría (53%) anticipa que los precios de las viviendas aumentarán, con un 22% esperando estabilidad y un 24% prediciendo una disminución. Los inversores enfrentan varios desafíos, incluyendo los altos costos de financiación (76%), inventario limitado (más del 42%) y competencia de otros compradores, siendo los inversores institucionales una preocupación significativa (33%). Otros problemas notables incluyen dificultades para asegurar préstamos (22%) y retrasos en la cadena de suministro (22%). En términos de ubicaciones de inversión, la mayoría de los inversores prefieren quedarse cerca: el 44% compra propiedades en su ciudad natal y el 79% dentro de su estado de origen, sin grandes diferencias entre los inversores de arreglo y venta rápida y los de propiedades de alquiler.
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